明年开始，这“3类人”可能有钱也难买到房子，希望早避开

明年开始，3类人难买到房子，有钱也“难办”！其中有你吗？

对于任何人而言，都需要居住的地方，衣食住行是每个人的必需品，房子也是如此。在当下的住房市场中，有能力买房子的人买房居住，暂时没有能力买房的人租房居住，基本都实现了住有所居。但是买房仍然是多数人的愿望，有房才有家一直是国人们的传统思维。

在一个城市里生活再久，如果到头来没有买套房子，总感觉始终只是一个过客，没有归属感，租房度日虽然可以，但是目前我国的租房市场依然不够完善，存在着不少让租房者头疼不已的事情，例如房东中途驱赶租客、房东中途涨租金的情况数见不鲜。

虽然说租房也可以满足居住需求，但是租房与购房二者仍然有着明显的差别，主要表现在对城市资源的享用方面，例如现阶段，由于二元户籍制度的存在，大部分城市租房不能落户、租房不能上学、租房不能享受城市发展带来的其他资源等等，所以有钱就想买房并不是没有道理，反而是情理之中的事情。

在房地产发展的20多年里，房价频频上涨，每一次房地产周期性停顿期间，都让刚需购房者看到了上车的时机，不过转眼即逝。房价间断性停歇1-2年之后，随即会再次迎来新的辉煌，再一次让刚需不能望其项背。刚需该怎么买房，该什么时候买房，这是非常值得深思的问题。明年开始，这“3类人”可能有钱也难买到房子，希望早避开！

1、希望房价大跌，然后再买房。笔者分析，这种想法不符合调控方向。

房地产调控并不是让房价大幅度降低，也不是让房价升高，而是让其保持在合理的区间里。根据行业发展规律小幅理性涨跌，这是允许的，但要防止大起大落，房价过快上涨和过快下跌不利于市场稳定。2019年调控方向如何，住建部早已表明，稳地价、稳房价、稳预期是主要目标，房住不炒是指导思想，一城一策是主要的调控策略。

人民日报撰文《趋稳，将成为楼市新常态》，在文中人民日报指出，当下的房地产市场正在走向稳健的发展道路，这不仅仅表现在的房价的平稳上，更重要的是房地产市场与其他行业之间的关系逐渐变得理性，市场上的购房者看待房价问题、看待房地产发展也变得理性起来，官媒也给接下来的房地产发展定性：“趋稳”成为常态。

房价会大幅下跌吗？不大可能，因为城市化在快速前进，国家经济在持续发展，随着人口越来越涌入大城市，大多数城市房地产仍然会保持平稳发展趋势，如果出现下跌，下跌的可能性也很小，所以如果你还指望今年房价大幅下跌再买房子，或许买不到房。

2、腰包钱不够，又受到传统观念影响，不愿意按揭买房。这种买房观点不符合现在的买房实际。

现实生活中，受到传统观念的影响，总有很多人不愿意向银行贷款，更不愿意背负房贷，在他们的认知中，背负房贷就是巨额债务，30年的生活就绑在了房贷上，要白白给银行打工30年，实在是不划算，所以与其背负房贷过日子这么不顺心，还不如不买房了。这一点与曹德旺和王思聪想法一致，曹德旺多次劝勉大家不要贷款买房，王思聪认为贷款不理性。

在这里，小编需要提示，在当今社会中，思想越来越开放，能灵活采用银行贷款的方式安排好个人生活开支，是个不错的选择。对于个人而言，能从银行借到如此大的贷款额度、并且利率相对较低，除了一生之中买套房子可以之外，相信机会也不多，何不巧妙利用银行杠杆实现买房梦想呢？

并且随着M2的增多和货币贬值，根据过去几十年的经验，现在贷款100万元，在10年后或许只相当于现在的80万元了呢，仔细算一笔账，或许买房贷款也是一个不错的选择，自己挣的钱拿在手上做做生意，只要能跑赢银行贷款利率，就是稳赚不赔的买卖。但是，如果作为腰包不够的刚需，牢牢抱着不愿背负按揭贷款思想买房，或许真的难以买到房子。

3、房地产调控持续不减的情况下，仍然幻想着买房赚钱。

买房赚钱已经不限于炒房者，在刚需的思维中，也存在买房赚钱的思想，总想着抄底买房，什么叫做抄底呢，抄底的意思是在价位较低的时候入手，这样购房成本最低，然后等到房价上涨之后，在高位出售，这样就能大赚一笔。抄底这一名词来自于股市，股市最讲求低买高卖，就是所谓的抄底。

之所以抄底会被挪用到楼市，主要受炒房思想的影响，在前几十年里，房子更多地被冠上了投资的金融属性，买房赚钱成为了家喻户晓的生意，更被看作是稳赚的生意。所以不管在哪个时期，总有人琢磨着什么时候才算是楼市低谷期，什么时候是抄底好时机，不过楼市真的有抄底好时机吗？并不一定，因为谁也不知道什么时候是抄底时机，如果仍然抱有买房赚钱的思想，或许买不到房子了。

以上是买房过程中，刚需经常犯的三大禁忌，基本上都是受到传统观念的影响作用，要么是总想着买房赚钱，要么总想着房价大跌，要么不愿意按揭贷款。楼市指闻提示，买房思想需要跟得上社会的发展脚步，该采用杠杆的就采用杠杆，并且要看清楚当下的房地产发展趋势，切莫白白浪费了精力，错失机会，还买不到房子。